国有土地上住宅平房纳入限购范围?

各有关单位:     为促进我市房地产市场平稳健康发展,加强国有土地上住宅平房(以下简称住宅平房)销售管理,自本通知发布之日起,在继续严格执行《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2011〕8号)、《北京市人民政府办公厅贯...
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借名买房发生纠纷如何处理?

     当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的,可予支持。但是,该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记,或者涉及善意交易第三人利益的除外。  ...
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卖房者不迁出户口,能起诉要求迁户口吗?

  根据户籍管理规定,一个户头只能上一户人,办理户口迁移涉及到行政部门的审批,属于行政机关的职权范围,并且办理户籍的公安部门只能在行政相对人提出户口迁移申请时,才能依法定程序为其办理户口迁出手续。办理户籍迁移行为并不是民事纠纷,不属于人民法院的管辖范围,所以人民法院不受理此种类型的纠纷。 ...
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新调控政策认房又认贷?

               2017年3月17日 北京市住房和城乡建设委员会      中国人民银行营业管理部  中国银行业监督管理委员会北京监管局    北京住房公积金管理中心为促进北京市房地产市场平稳健康...
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未经夫妻一方同意签订的房屋买卖合同是否有效?

《中华人民共和国合同法》第51条规定:”无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。“虽然《合同法》第51条关于无权处分的规条文非常简单,但其背后所蕴藏的法理 却异常复杂,在理论界和实务界争论繁多。 所谓无权处分,是指没有处分权而处分他人财产。无权...
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什么是房改房?

        由于我国住房制度的发展和国情特殊所决定,房屋形态呈现多样化。根据不同标准,可划分为农村房屋和城市房屋、住宅用房屋、商业用房屋、公益用房屋,商品房和非商品房,公房和私房,廉租房和经济适用房等。从房屋权属状态可分为公房和私房。私房是指个人所有、数人共...
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二手房买卖新特点分析及应对?

       近来,本人代理了几起关于购买尚未办理产权证二手房的纠纷,在这其中呈现出了一些特点,随笔写下,供买、卖房人参考:         1、二手房买卖纠纷产生的原因,最主要的还是房屋涨价所引起的,相当一部分是卖房人要求涨价或直接违...
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购买二手房的业主常犯的错误?

        1、草率的签订买卖合同(给了钱,过不了户怎么办?)         二手房交易是一个复杂的过程,无论买方还是卖方,都很难轻易的相信对方的诚信。买方的风险最多,因为根据一般的交易习惯,往往都是买方先履行交纳定金、收付款...
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