取消“强制公证”后继承不动产如何办理过户登记?

发布时间:2017-6-26   浏览量:72次
      2016年5月30日,国土资源部印发了《关于印发<不动产登记操作规范(试行)>的通知》(国土资规〔2016〕6号),该通知附件《不动产登记操作规范(试行)》1.8.6对因继承、受遗赠的不动产登记的申请材料和办理程序进行了明确。按照该《规范》的相关要求,因继承、受遗赠取得不动产权利的不动产登记可以按照以下两种方式之一办理:
一是提交公证的材料或者生效的法律文书,即可按《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定办理登记。
二是若不能提交继承权公证材料或者生效的法律文书,应按照《不动产登记操作规范(试行)》1.8.6.1-1.8.6.5的规定进行办理。详细内容为:
1.8.6.1申请人提交的申请材料包括:
       1.所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;
       2.被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;              
       3.所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明 ,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等;
       4.放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;
       5.继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;
       6.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;
       7.被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者 遗赠扶养协议;
       8.被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。