李英华
工作简历
律师

教育背景
中国政法大学研究生 北京市盈科律师事务所合伙人律师,有十多年诉讼案件办理经验,办理过数千件诉讼案件,担任多家企业常年法律顾问,担任北京市朝阳区人民法院特邀调解员,专业知识扎实,秉承“做人以诚,做事以信“的执业理念,成功代理了许多诉讼争议案件及非诉调解案件,部分经典案例在多家专业网站上登载。

业务范围
弟弟强占父母遗产房屋为己用,声称:没有收入 低保应该归自己使用,其它子女怎么办?

北京市朝阳区人民法院

民 事 判 决 书

(2017)京0105民初12055号

       原告:郁某1,

       原告:郁某2,       二原告之委托诉讼代理人:李英华,北京市盈科律师事务所律师。

       被告:郁某3,男    委托诉讼代理人:刘某,北律师事务所律师。

       原告郁某1、郁某2(以下共同提及时简称二原告,分别提及时简称姓名)与被告郁某3(以下简称被告)法定继承纠纷一案,本院于2017年12月7日立案后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。二原告及其委托诉讼代理人李英华、被告及其委托诉讼代理人刘利伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

       二原告向本院提出诉讼请求:判令二原告继承北京市朝阳区XXXX号院X号楼X门502号房屋,二原告给付被告折价款;判令二原告继承北京市朝阳区XXXX16号内2号房屋的拆迁补偿款1万元。事实和理由:郁某某与汤某某系夫妻关系,二人婚后生有三个子女,长女郁某1,二女郁某2,长子郁某3。郁某某与汤某某婚后,由郁某某单位分得一处位于北京市朝阳区XXXX号院X号楼X门502室房屋,登记在郁某某名下。郁某某于2003年3月28日去世。郁某某去世后,双方当事人关于诉争房屋继承事宜一直未达成一致意见。汤某某已于2016年9月1日去世。故诉至法院,望判如所请。

       被告辩称:被告在父亲郁某某死亡后,自2009年前后与二原告、被告的母亲张某某共同居住在涉案房屋内并进主要赡养义务。且被告户籍亦迁至涉案房屋所在地。因被告在本市没有其他房产,且自2010年起经审核为本市低保人员,没有固定的收入来源,其无力在本市购买房屋。但被告同意二位姐姐享有涉案房屋的继承权。故而在被告能力范围之内,可以给予二位原告折价补偿。二原告要求继承位于朝阳区XXXX16号院内2号的拆迁补偿款的诉讼请求,被告不同意。因该房屋的被拆迁人为被告,其拆迁款不在本案继承范围之内,不属被继承人的财产。因此,不同意的诉讼请求。

       当事人围绕诉讼请求提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据双方当事人提交的证据,本院认定事实如下:

        被继承人郁某某与汤某某为夫妻关系,双方共育有三个子女:长女郁某1、次女郁某2、三子郁某3。2003年3月28日,郁某某去世,2016年9月1日,汤某某去世。位于北京市朝阳区XXXX号院X号楼X层X门502号房屋(以下简称502号房屋)为郁某某与汤某某在2000年至2001年期间购买的两居室成本价房屋,该房登记在郁某某名下,产权证颁发时间为2001年4月。本案审理中,经二原告申请,本院依法委托了北京华天通房地产评估有限公司对502号房屋进行了价值评估。2018年2月7日,北京华天通房地产评估有限公司出具鉴定报告,确认502号房屋的市场价值为2791873元。为鉴定,二原告支付鉴定费7584元。

        郁某3原为北京市朝阳区XXXX16号内2号2.5间房屋(以下简称小关2号房屋)的承租人,并居住于XX2号房屋内。2008年XX2号房屋拆迁,郁某3作为被拆迁人与北京市朝阳区市政管理委员会签署了《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》,郁某3获得120万余元的拆迁款后搬至502号房屋居住至今。

        审理中,二原告指认被告手中持有汤某某生前的存款。被告提交了汤某某名下工商银行账号为×××*的账户显示在2016年8月20日、25日、9月1日先后取款1万元、2万元、2万元,账户余额为51771.55元;提交了汤某某名下工商银行账号为×××*的账户在2016年9月1日取款18125.35元,账户余额为10.88元。被告自述,汤某某在2016年8月生病后,考虑到治病需要钱款,被告先后从汤某某两个账户内取款5万元、18125.35元备用,后治病、办理后事花费部分款项,18000元仍在其手中。二原告表示被告虽花费部分款项,但并不足5万元,考虑到花费还需另行计算,故在本案中仅主张分割账户内的余额和尚在被告手中的现金18000元,其余款项二人另行与被告解决。

       被告指认二原告手中持有汤某某生前存款1万元现金,要求分割。二原告认可收到了汤某某给付的现金1万元,但称为汤某某生前赠与,不同意分割。被告提交了北京中交方圆物业管理有限责任公司的缴费通知,该通知显示502号房屋欠付2002年至2016年期间物业费5620.76元、2006年至2016年供暖费14163.6元,被告要求二原告分担上述债务。二原告表示被告与被继承人共同居住502号房屋,该笔款项应由被告承担,且并非继承范围。

        另,二原告主张被告对汤某某有打骂行为,并称汤某某曾口头表示将502号房屋遗留给二原告,为此,二原告提交了汤某某在2016年8月27日和二原告的视频四段及落款时间为2016年8月22日的《遗嘱》一份。被告对视频的真实性无异议,但坚称汤某某四天后去世,视频均为二原告诱导汤某某作出应答,不能体现汤某某的真实意思。《遗嘱》的落款人处口述人签字人为打印的汤某某三字,上加盖有红色指印,郁某1在代书人签字处确认,郁某2在证人签字处签字。该《遗嘱》的主要内容为:汤某某与郁某某生前有两处房产,XX2号房屋在2008年拆迁,拆迁款余额125万元归被告所有;XXXX号院X号楼X单元302单居(疑为502号房屋)一套归二原告继承;被告对汤某某有虐待的情形。二原告自述因该《遗嘱》不符合代书遗嘱形式,故不作为主张权利的依据,但据此主张被告应少分遗产。被告对该份《遗嘱》的真实性不认可。被告提交了一段汤某某在2016年8月25日的录音,称汤某某表示二原告对汤某某不好,房子是郁某某买的,欲将502号房屋遗留给被告。被告表示其长期与汤某某共同生活,尽了主要赡养义务,要求多分遗产。

        再查,汤某某个人有养老金收入,其银行账户支付日常水费、燃气费。二原告、被告均确认汤某某生前捡拾垃圾并小有积蓄。被告自2011年起即为低保户至今。

       审理中,被告自述在本市没有其他住房;二原告虽称被告另有住房,但未能举证。二原告自述二人目前租赁公房居住。同时二原告亦表示放弃分割北京市朝阳区XXXX16号内2号2.5间房屋拆迁款的主张。

       以上事实有户籍证明、产权证、死亡证明、火化证明、证明、银行账户明细、小关2号房屋的拆迁档案、502号房屋的房屋档案、评估报告等证据及当事人陈述等在案佐证。

       本院认为:同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。二原告及被告均为被继承人郁某某、汤某某的子女,对被继承人的遗产均有继承的权利。被告自述其对被继承人尽到了较多的赡养义务,但未提交证据,本院不予采信。二原告称被告对被继承人有虐待行为,但证据不足,本院不予采信。双方均称汤某某生前表示将502号房屋遗留给己方,但均未提供有效证据,本院亦不采信。故本院对被继承人的财产均等分割。汤某某银行账户内的存款及在被告手中的现金18000元本院亦均等分割。二原告手中持有的1万元现金,为汤某某生前自行所做处分,该赠与行为已经实施完毕,故该笔款项不再作为遗产分割。考虑到被告在本市无其他住房,故502号房屋由被告继承,被告向二原告支付房屋折价款。对于被告已经取出的存款5万元,二原告表示与被告另行解决,本院不持异议。被告所述502号房屋所欠物业费及供暖费并非财产,目前尚未实际支出,且部分费用为被告及其家人与汤某某共居期间所发生,故本案不予处理。

        综上所述,依照《中华人民共和国继承法》第十三条之规定,本院判决如下:

一、位于北京市朝阳区XXXX号院X号楼X门502号房屋归被告郁某3继承,归被告郁某3所有;被告郁某3于本判决生效之日起       七日内各给付原告郁某1、郁某2房屋折价款九十三万零六百二十四元。

二、现在被继承人汤某某名下银行账户内存款五万一千七百八十二元四角三分,其中一万七千二百六十元八角一分由原告郁        某1继承,归原告郁某1所有;其中一万七千二百六十元八角一分由原告郁某2继承,归原告郁某2所有;其余款项归被            告郁某3所有。

三、现在被告郁某3手中的被继承人汤某某的存款一万八千元,原告郁某1、原告郁某2、被告郁某3各继承六千元;被告郁某        3于本判决生效之日起七日内给付原告郁某1、郁某2各六千元。

四、驳回原告郁某1、郁某2、被告郁某3的其他诉讼请求。

      如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

       案件受理费29693元,由原告郁某1、郁某2各负担9898元(已交纳),由被告负担9897元(因原告郁某1、郁某2已交纳,被告郁某3于本判决生效之日起七日内给付原告郁某1、郁某2)。

      案件评估费7584元,由原告郁某1、郁某2各负担2528元(已交纳),由被告负担2528元(因原告郁某1、郁某2已交纳,被告郁某3于本判决生效之日起七日内给付原告郁某1、郁某2)。

      如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数和代表人的人数提出副本,上诉于北京市第三中级人民法院。

审判长  张海文

审判员  张燕钧

审判员  柯 岩

二〇一八年五月十七日

书记员  李倩倩