李英华
工作简历
律师

教育背景
中国政法大学研究生 北京市盈科律师事务所合伙人律师,有十多年诉讼案件办理经验,办理过数千件诉讼案件,担任多家企业常年法律顾问,担任北京市朝阳区人民法院特邀调解员,专业知识扎实,秉承“做人以诚,做事以信“的执业理念,成功代理了许多诉讼争议案件及非诉调解案件,部分经典案例在多家专业网站上登载。

业务范围
夫妻分家析产纠纷一案

北京市朝阳区人民法院

民 事 判 决 书

2015年朝民初字第54454号

      原告于某,女,       委托代理人李英华,北京市盈科律师事务所律师。

      被告师某1,男,     委托代理人杨某,湖北律师事务所律师。

      被告师某2,女,

     原告于某(以下均称姓名)与被告师某1、师某2(以下并称二被告,分别称姓名)分家析产纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理,于某及其委托代理人李英华,师某1及其委托代理人杨辽宁、师某2到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

     于某诉称:于某与师某1原系夫妻关系,二人于2015年3月17日经法院调解离婚。北京市朝阳区X号院(以下简称X号院)的宅基地使用权人梁某是二被告之母,梁某于2007年1月14日死亡。于某、师某1婚姻关系存续期间,曾在X号院内建有多间房屋,离婚时未进行分割。于某多次与二被告协商要求分割院内房屋,但二被告不予理睬,故诉至法院,要求依法分割X号院内房屋。

     二被告辩称:X号院内房屋系师某1父母的遗产。于某既非法定继承人也非遗嘱继承人,无权要求分割房屋。

经审理查明:于某与师某1原系夫妻关系,二人于2002年6月14日登记结婚,于2015年3月17日经本院调解离婚。师某1、师某2系姐弟关系,梁某系二人之母。梁某于2007年1月14日死亡。

      X号院系梁某所在农村集体经济组织分配给其的住宅建设用地。在于某与师某1结婚前,该院内有北房三间、东西厢房各三间;院外南侧还有四间房屋(位于宅基地范围之外)。梁某死亡后,师某1、于某出资将院内的北房三间加建为二层房屋;将东西厢房各三间的房顶拆除,加建为二层房屋;将位于院外南侧的四间房屋拆除,重建为两层共四间南房;在北房北侧宅基地范围之外新建了两层共四间后背房。师某2未参与出资建设。各方当事人均未提供宅基地外所建房屋和二层房屋的建房审批手续,或上述房屋系合法建筑的相关证明。

      现X号院房屋分为两层,一层有北房三间、东西厢房各三间,后背房两间(位于宅基地外的北侧),南房两间(位于宅基地外的南侧);二层房屋的间数、格局同一层,只是北房东数第一、第二间被打通成为一大间,第三间被隔成南北两小间,后背房和南房均带阳台。目前,师某1将一层所有房屋和二层的南房两间出租,剩余房屋由于某居住使用。

      本案审理过程中,师某1表示,其放弃继承属于梁某遗产的部分房屋。二被告表示,法院只需将于某的份额分出即可,不需要法院在本案中就二被告拥有的房屋进行分割。

      上述事实,有民事调解书、集体土地建设用地使用证及当事人陈述意见等在案佐证。

      本院认为:X号院一层的北房三间、东西厢房各三间系梁某生前所建,且在宅基地范围之内,属于梁某的合法遗产。梁某死亡后,师某1和师某2作为其法定继承人,并未明确表示同意继承,或放弃继承上述房屋,但师某1实际占有、使用上述房屋,并和于某一起对上述房屋进行了改建,应视为其已实际继承了梁某的遗产。师某1在与于某离婚后表示放弃继承权,有悖常理,且侵害了于某的合法权益,本院不予采信。梁某的遗产中应有属于于某的相应份额,但这不影响师某1根据其个人意愿,放弃其个人应分得的相应份额。

      双方争议的其他房屋是师某1、于某出资所建,但均系超出宅基地范围建设的房屋,或未经审批建设的二层房屋。各方当事人均未就上述房屋自身的合法性提供相应证明,本院无法分割上述房屋的所有权,只能将上述房屋作为客观存在,分割使用权,具体分割方案本院根据本案的实际情况确定。

      师某1和师某2不要求本院在本案中对双方之间的权益进行分割,本院在本案中不予处理。

      综上,依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国继承法》第二十五条之规定,判决如下:

一、位于北京市朝阳区**院**的**北数第二间、第三间归原告于某所有;院落通道归原告于某、被告师某1、师某2共同使用。

二、位于北京市朝阳区**院**的**三间、东房三间、后背房两间(含阳台)归原告于某居住使用;楼梯通道归原告于某、被告师某1、师某2共同使用。

      案件受理费25元,由被告师某1负担(于本判决生效后七日内交纳)。

      如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本,上诉于北京市第三中级人民法院。

审判长  甄玉斌

审判员  赵 靓

审判员  吴 玲

二〇一七年十二月二十七日

书记员  **晶