企业拆迁补偿

 

        一、企业拆迁补偿规定
  (一)被拆迁企业享有一定的使用权的土地,房屋等一些被迫留下无法移动的固定资产,关于以上的资产,需要进行一定的补偿,其中包含了机器,设备等。

  (二)企业拆迁补偿规定。企业的搬迁之后,需要重新寻地进行置业,而后开始生产活动,这个时候需要政府对于这种因为搬迁而造成的安置费用。包含了厂房的购买或者修建,企业所需要支付的员工的费用,以及搬运机器设备的运输费用,以及落地之后的安装调试等费用。

  (三)停业所造成的损失。企业的搬迁必定会造成停产停业,对于企业来说是一笔损失。因此,在征收工作中,需要给予企业一定的补偿。

  (四)同时,有些地区是为了城市的总体发展而进行搬迁,为了推动该地区企业的集体有序的搬迁,有时候,对于先行搬迁的企业予以一定的鼓励费用。

       二、企业拆迁补偿政策
  企业搬迁补偿政策主要包括:

       一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

     二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

  三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

   四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

       三、企业拆迁补偿包括哪些
  企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:

  (一)是被征收固定资产价值的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

  (二)是因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;临时安置费,是指动迁的和异地安置的,过度期间产生的费用。

  (三)是停产停业损失补偿费用,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。

  (四)是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等

创建时间:2022-05-05 17:39
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李英华律师介绍  

  李英华律师,女,毕业于中国政法大学,民商法学研究生,北京市朝阳区人民法院调解员,北京市北京市盈科律师事务所合伙人律师,房地产资深律师,北京市律师协会优秀女律师。

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